ホーム > Blog
2020.03.30
2020.03.29
新型コロナの影響がここまで大きくなるとは予想してませんでした。
あのトヨタ自動車ですら１兆円の融資枠を金融機関に設定したそうです。
５兆円現預金あるトヨタですらこの対応ですから、まさしく非常事態と言えると思います。
当初は２，３ヵ月でほとぼり冷めるのかなと思ってましたが、たぶん長期戦になりますね。
仮に日本だけ終息しても、世界中が終息しない事には今の鎖国状態も解けないし、人の動きも消費も元に戻らないでしょうね。
弊社の別会社の(株)京と家はもろにあおりを受けてます。
観光産業がメインですので。
長期戦を覚悟で物事を組み立てていこうと考えております。
不動産の方も今後徐々に影響出てくるのは必至でしょうね。
管理物件のテナントで飲食店も多いので売上は下がっていますし、売買の方も動きは悪いですね。
今回の件でつくづく感じましたが、会社経営とは生き延びることなんですね。
人生と一緒で終わったらお仕舞。
今回はパンデミックですが、これからこういう大きな経済危機は何度も訪れるのでしょうね。
だからなお、日々こういうことも想定しながら手綱を締めて経営しないといけないということです。
会社の中もこれを機会に色々見直しをして、内側を固めながら外の商機もうかがいながらチャンスはものにしていけるようにしていきたいと思います。
そう考えると会社も自分自身もレベルアップするチャンスだとも思えます。
ALPS HOME Kozai Nishiyama
2020.03.22
出張から２週間ぶりに京都帰ってきました。
年明けから構想練っていた件、ほぼほぼ路線固まりました。
イメージは出来たということです。
鹿児島で会社立ち上げます。
第二の創業みたいでワクワクします。
形になるのはまだ先でしょうが、また報告させていただきます。
京都の不動産のことなら…
株式会社アルプスホーム
Kozai Nishiyama
2020.03.08
２週間ダイエット勝負を京と家のスタッフとしました。
結果は…
７３．５ｋｇ → ６９．１ｋｇ
４．４ｋｇ減
勝負は負けましたが、今回の目標は健康的にウエイト落とすことでしたので、そこはかなりうまくいきました。
期間限定のダイエット勝負を今までに何回かやってるのですが、ただウエイト落とすだけなら食事制限のみでもっと落ちるんですよね。
でもそれをすると、リバウンドしやすくなったり体調崩したりするので、今回は筋力をなるべく落とさず痩せようと思い、しっかりプランを決めてその通りしてみました。
朝食は果物とヨーグルト。
夕食はサラダと鶏むね肉やサーモンなどのたんぱく質。アルコールはもちろん２週間無し。
２日に１回ジムで有酸素運動３０分と筋トレ、そのあとプロテイン飲んで、足りなければ鶏肉と豆乳。
ラスト４日からジムを止めて、２日前は夕食サラダのみ、１日前は食事無しでした。
急激に落としたのでどうしても筋力少し落ちましたが、それでもかなり以前のダイエットと比べると良い感じに落とせました。
体調もかなり良くなったし、たまにデトックスも兼ねてやるのが良いかもと思いました。
ALPS HOME Kozai Nishiyama
2020.03.06
午前は、不動産買取の決済でした。
よく考えると買取は今年一件目でしたね。
仕入れの方は今慎重に行ってます。
いつでも攻めに転じれるように内を固めながら機をうかがう、そんな状況ですかね。
いま目を見開いて世を俯瞰すると良いこと色々見えそうな気がします。
テレビとかの情報は遮断した方が良いですね。
コロナしかやってませんから。
マインドセット大切です。
自分自身でどうにでもなるんですよね。
明日決着です。。。
それが何かはまたブログで報告します(笑)
ALPS HOME Kozai Nishiyama
2020.03.04
2020.03.03
2020.02.29
2020.02.28
2020.02.24
日本国内の不動産はこれから基本的には下がっていくのだろうと思います。
一部上るところもあるでしょうが、横ばいor緩やかに下がる地域と、ずるずる下がり続ける地域に分かれるんだろうと思います。
年間３％・５％と下がり続ける地域も多くなると思います。
2020.02.23
2020.02.22
2020.02.20
伏見区で売却の依頼を受けましたので現地調査に行ってきました。
20坪ほどの敷地に築年不詳の平屋が建っています。
建物は相当劣化しており、エリア的にも建て替え用地として売却するのがベターだと判断しております。
売出し価格を提案して、売主様と相談の上、決定していきたいと思います。
その後は、大津市で買取物件の案件があったので見てきました。
JR大津駅のすぐ近くの物件です。
駅は近いのですが、ロケーションが悩ましげでしたね。
取り合えずしっかりした返事をするようにします。
そう言えば、新しい名刺が届きました。
たかだか名刺ですが、何回も打ち合わせの上、作りました。
ちょっと個性的な名刺です。
会社を売るより、個人を売る目的で作りました。
いろんな営業に使うつもりです。
ALPS HOME Kozai Nishiyama
2020.02.18
2020.02.16
勉強のための読書もします。
不動産と
マーケティングの本
Study and try.
大切だと思ってます。
ALPS HOME Kozai Nishiyama
2020.02.15
昨日は月１の会社の飲み会でした。
デリバリーのピザ&パスタで🍻
バックミュージック代わりにテレビでユーチューブ流してましたが、テンポ良くいろんな曲も流れるのでいいですね。
音楽の話題で盛り上がりました。
会社のBarも少しリニューアルしてスッキリ格好良くなりました🍸
またみなさん遊びにきてください。
夕方ぐらいにお越しなられれば、そのままBarにご案内いたします笑。
ALPS HOME Kozai Nishiyama
2020.02.14
仕事前にスポーツジム行ってきました。
家の近くの24時間ジム、重宝します。
夜に会食とかないと大体早寝早起きしてるもので。
午前中は今日から改装の管理物件へ。
会社の備品も室内に置いてたので、移動を工務店さんに手伝ってもらいました。
Mさん、ありがとうございます🙇♂️
ランチは近くの魚屋の持ち帰りちらし寿司。
多過ぎず少なすぎずちょうどいいですね😊
美味しいです😊
さあ、午後も頑張ります。
ALPS HOME Kozai Nishiyama
2020.02.08
持ち帰りのお好み焼きで会社ランチ。
お好み焼きといえば九条！べた焼き！って文化で育ちました笑
べた焼きにそばを入れる場合、お店の鉄板で食べる時は普通のそば入りでいいのですが、お持ち帰りの時はソースからんだそばの入ってるマンボ焼きが美味しいです。
ALPS HOME Kozai Nishiyama
2020.02.07
今日は一歩も会社から出ませんでした。
コロナウィルスは関係ありませんよ（笑）
一日事務仕事でしたね。
時々そういう日もありますね。
コロナウィルスはやはり気になります。
自分自身への感染とかの意味では結構無頓着なのですが、景気に及ぼす影響がすごく心配になります。
実際、グループ会社の京と家には実損が結構出だしてます。
ニュースを見るより街を歩いてみると変化をすごく感じます。
会社近くの清水寺に向かう五条通なんかガラガラです。
こんなに空いてる京都を見るのは久しぶりで正直ビックリします。
インバウンドで盛り上がる前は、特にこの時期はこんなんだったなぁと思いますが、懐かしんでる場合ではないと思います。
今や観光関連の消費は相当大きなものになってきてるので、これが続くとあらゆる産業に影響は及んでいくでしょう。
国内の人も敏感な人は出歩くの控えたりし出してます。
国内消費にも少し影響が出始めてるので、これが拡大するとかなり多方面で落ち込む可能性大です。
まぁ色々と心配ではありますが、僕の考えを言いますと、ジタバタしてもしょうがないにつきますね。
個人の努力で根本解決できないし、静観する外ないですね。
仕事が暇になったら、忙しい時にできなかったことをやる。
情報を分析して先を読んで動く。
「谷深ければ山高し」これは経済の鉄則なので、そのうち良くなると思う。
谷の期間にどう過ごすかで、どれだけ高い山を登れるかが決まるのだと思う。
こんなことを思い本日の業務を終了します。
ではまた。
ALPS HOME Kozai Nishiyama
