先週の週末、高台寺あたりを散策しました。

何気に人力車に初めて乗ってみたりしました。

今までは特に週末は京都の観光地は避けてましたが、今は非常に空いてて観光楽しむには良いです。

 

コロナウイルスが日本でも騒がれだしたのが2月ぐらいからなので、もう7カ月ほど経ったことになりますね。

ちょっと振り返って今後の展開も考えてみようと思います。

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ランチにラーメン食べに行ってきました。

昔に比べるとラーメン率は下がりましたねー

 

以前の事務所の隣のラーメン屋さんの別店にはじめてお邪魔しました。

醤油ラーメン専門店 陽はまた昇る

オーナーもお店に立っておられてお元気そうでした。

久しぶりに会話を交わして、一番スタンダードそうなラーメンを注文。

ここのシナチク美味しいのを思い出しました。

優しい味で美味しいかったです。

他にもいろんなラーメン有ったのでまた行きたいと思います。

 

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8月に入ってようやく梅雨明けもして夏本番ですね‼️   大津の太陽光発電所の草刈りに行ってきました。 今回は暑さ対策です空調服を着てやりましたよ。

  これでかなり暑さをしのげました。 草刈機の肩ベルトをかけてる時は風邪の抜けが半減しますが、それでもかなり暑さ対策にはなりましたね。 アウトドアとかにも使えそうです。   昼食はカロリーと塩分補給にラーメン食べました。

  午後からは伏見区の売り土地の草刈りもしてきましたよ。

  次の草刈りは9月の終わりですね。   ALPS HOME 　Kozai Nishiyama

昨日は同業者仲間数人とご飯へ行ってきました。 当社で管理している京都駅南のテナントビルの屋上テラスへ。

  西の空に夕日が沈み東寺さんも見えます。 気持ちいいですね〜😊   席料を払えば屋上で、このビルの各飲食店のメニューを楽しめます。（焼肉店、天ぷら料理店、スペインバル、居酒屋）

  ビアガーデンより全然良いですよ‼️ 全て作り立ての飲食店のメニューが楽しめますから。   陽が沈んでからもいい感じでした🌃

  途中少し夕立がありましたが、テントがあるので全然問題なかったです。   しかもかなり間隔をとって席が配置してあるので、今のご時世には良いと思います。   テント1ブース8人まで行けます。 屋上貸切やバーベキューも出来ますよ。   詳細はリンク貼ってます。 ELCIELOエルシエロ楽しみ方　多目的屋上ガーデン 場所:京都市南区東九条北烏丸町6−６アルプス9ビル 予約先: アブラモス　TEL050-3187-3833   ALPS HOME　 Kozai Nishiyama

空調服って知ってますか？

ここ数年、夏の現場仕事の人とかが来てるファンの付いた服です。

僕は着たことがないのですが、けっこう暑さをしのげるらしいですね。

最近はアウトドアとかでも活用されているらしいです。

明日草刈りをするので試しに買ってきました。

良かったらレポートしますね。

 

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二週間ぶりに京都帰ってきました。 今回の出張で、鹿児島県の屋久島に土地の買決済を済ませてきました。

  まずはこの物件で一年仕事になると思いますが、思いを形にして行きたいと思います。   ところで梅雨明けがかなり遅れてますね。 今年の梅雨は、九州はじめ各地で大雨の災害が有りましたが、10月ぐらいまでは要注意です。 温暖化で海面温度が上がり、毎年のように大雨や台風の災害が発生するようになりました。   8月から不動産購入時の重要事項説明でハザードマップの説明が義務になります。 これからは災害に強い物件の選択も相当重要になるのは間違いのない流れです。   ALPS HOME　 Kozai Nishiyama

友達がオーナーのサーフショップが移転オープンしたので行ってきました。 移転は一ヶ月以上前でしたがコロナもあったので今日になりました。

  前の店よりかなり店舗面積も大きくなっててビックリしました‼️ 京都で一番大きいサーフショップではないでしょうか‼️   オーナーとは小学生からの同級生で、一緒に仕事をしてた時期もあり、独立した時期も同じなので嬉しいですね。 これからも頑張っていって欲しいですね〜😊   お店の名前は、ストラディー　STRADIY surf&sport 伏見区の新堀川通りの焼肉やる気やスタジアムモリスポの隣です。   ALPS HOME Kozai Nishiyama

事業の許可取得の件で京都市役所の担当者の方にご来社いただきました。 いろいろと建設的な話が出来て良かったです。   別件のお話の中で、大勢の頼れる行政書士の中にニセ行政書士が混じってるようです笑

  そんな話があって周知の冊子をいただきました。 皆さんお気をつけ下さい。   今日は昼食を抜こうかと思いましたが、やはりお腹が減ったので近くの魚屋さんのお弁当買ってきました。

  優しい味で美味しかったです。 午後からも頑張ります。   ALPS HOME      Kozai Nishiyama

今年も半分終わりました。

ホント早いです。

 

僕は元々、目標を立てたりしないタイプなのですが、今年は尚更目標を立てる意味の無さを感じます。僕にとってということです。

これだけ色んなことがあると、目標を立ててもどうしても目標通り行かなかったり、目標達成に拘り過ぎると修正が利かなかったりするような気がしてます。

毎日その日その日に出来ることをやっていって、その積み重ねが大きくなっていくものなのかなぁと思います。

 

ふとそんなことを思った７月最初のブログでした。

 

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今日の打ち合わせでプランが上がってきました。  

  前回色々と話ししたものが形になってすごくイメージが湧いてきました。   僕にとって一番好きな仕事は、不動産をどう活かすのかを考えることです。 一つの不動産があったとして、 売るのか？貸すのか？ってところから考えたとして、どんどん掘り下げていきます。 それこそ考えることは沢山あります。 だんだんイメージが出来て、その物件の5年後10年後ぐらいまでイメージが出来ると、それは僕にとって面白い案件なんだと思います。   今日打ち合わせの話は、そんな案件の一つです。 色々と楽しみが広がりますね〜   ALPS HOME     Kozai Nishiyama

今年も早6月か。。。

コロナで記憶に残る年になりそうです。

 

最近夜活が激減して早寝早起きが定着しました。

早朝出社して午前中に会社内の仕事を終わらせ、午後から現場回ったりすることが増えました。

これはこれで仕事がはかどりますね。

 

最近メルカリ始めました。今さらながら(笑)

会社で使わなくなった備品や、趣味のものなんかを出品すると売れますね～

結構楽しいです。

流行るわけです。

何でもやってみるのが良いですね～

 

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月一のグループ会社京と家との業務報告＆ミーティングしました。  

  なかなか難しい状況ではありますが、今出来ることをやっていこうと話しました。 インバウンドは１年はおろか2、3年は元に戻らないとの前提で国内需要をどうするかと話してます。 星のリゾートの星野社長の話は随分参考にさせてもらってます。   終わってから近所の中華屋でランチ。  

  東山区のポパイです。 昔ながらの中華屋で安定の味です😋   ALPS HOME      Kozai Nishiyama

今年１回目の草刈りしました。  

  ちょっと遅れたので思ったより雑草が茂ってました。 ゴールデンウィーク明けに１回目の草刈りがベターです。 次回は梅雨明けの予定なので、暑さ対策万全にしないとへばってしまいますね。   ALPS HOME     Kozai Nishiyama

今日は会社の近くの時々行く和食屋さんでランチしました。 日替わり海鮮丼です。

  美味しいですよ😋   ただ…5月20日で閉店されるそうです。 外国人のお客さんが多かったそうですが、やはり大打撃を食らってるとのこと。 近くのいいお店でしたので残念です。     良いこともありました。 会社のスタッフさんからお酒のプレゼント🎁

  今日はこのビールで誕生日を楽しみたいと思います。   ALPS HOME　 Kozai Nishiyama

ゴールデンウィークもステイホームの人が多かったと思いますが、皆さんどのような休日をお過ごしだったでしょうか？ 僕は家と職場を車で行ったり来たりとしてました。 ジムにも行けずかなり運動不足になってます。   今日は全く乗ってなかった自転車を引きづり出してきて、チャリ通勤してみました。

  おそらく3年ぶりのサイクリング🚴‍♂️ 鴨川沿いは気持ちよく走れますね。 ただこれぐらいの距離で太ももが張ってます。 ちょっとしばらく続けようかなと思います。   ALPS HOME      Kozai Nishiyama

4月も今日で終わり、一件不動産売買の決済がありました。

某デベロッパーの営業を長年やってきて去年独立したＡさんに売りの仲介をお願いしてたのですが、色々と交渉事もまとめていただいて無事決済が出来ました。

すごく頑張って動いておられるので、僕も見習ってお互い頑張っていきたいと思います。

 

自粛の世間ですが、ニュースによるともう少し延びそうな情勢ですね。

それも致し方ないですよね。

国内だけでもある程度終息目途つけば、少しは経済的にも動き出せそうですがどうなるのでしょうか。

 

今皆さんはどうして過ごしてるんでしょうか？

僕は暇なんで毎日家飲みして、ジムも休みで遊びにも行けなく運動不足で、人にもあまり会わないので身だしなみに無頓着になってます。

これが日常ならかなりダメな奴ですね(笑)

まぁっ、正常に戻ったら一気に立て直します！

 

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ゴールデンウィークですね。

こんなゴールデンウィークも初めてではありますが。。。

 

今日は、仕事の合間に会社の大掃除をしました。

３６５日無休の会社なので、あまり大掃除的なことをしてませんでしたが、やはり汚れているものですね～

かなりきれいになりましたので、心機一転仕事できますね。

 

昼食は近くの和食屋さんのテイクアウト弁当を買って、会社メンバーそれぞれで食べました。

 

さて５月６日から緊急事態宣言は明けるのでしょうか？

国内だけでも少しでも経済活動が戻ってきて欲しいところですね。

 

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アルプスホームと京と家ともに２月決算でようやくすべて出揃いました。

みんなの頑張りと良いお客様と取引先様に恵まれて、ともに良い着地が出来ました。

ありがとうございます！！

 

今期は期初からコロナ旋風に巻き込まれ、ご多分に漏れず営業利益的には散々な出足になっております(笑)。

京と家は宿泊観光事業ですので大幅マイナス、不動産も保有物件の売買の停滞やテナントの収益悪化などマイナスですね。

 

でも今期は良い意味で諦めました。

おそらく終息には１年以上かかると思うので、もしかしたら１年半とか２年ぐらいダラダラと続くかもなので、長期戦で物事を組み立てることにしました。

これを機に内側を固めて強い会社にして、取引先などとの協力関係も強くして、乗り切っていければと考えてます。

この激変の時代に会社経営を出来ることをある意味楽しみながらやっていこうと思ってますよ。

 

鹿児島での事業の件は一旦少し中断ですが、落ち着いたら再開します。

前回の出張でさらに手ごたえを感じたので、進める方向性に変わりはないです。

 

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管理物件のテナントさんで通常営業ストップされるところも出てきました。

このご時世ですので、それぞれの経営判断でつらい選択なんだと思います。

 

テナントさんでスペインバルがあるのですが、テイクアウト&ケータリング営業に変えられてました。

ランチボックスはパエリアとボカティージョ（サンドウィッチ）

７５０円です。

 

美味しかったですよ。

お近くでランチの時は是非。

スペインバル アブラモス Hablamos Kyoto

サントレス

 

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