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12月!

2020.12.01

12月に入りました。

いつもこの時期に言うフレーズ「一年早いなぁ」です。

若い頃よりは時間の大切さを感じるようにはなりましたね。

また年末には一年を振り返ってみたいと思います。

 

さて先月久しぶりに体重計に乗りました。

いや~増えましたね。

予感はしてましたが、、、着てる服が少しきついぞとは思ってましたので。

3月から5~6キロ増えました。

ちょっとヤバそうなのでダイエット始めました。

ちょうど今年は忘年会も少ないので。

これだけ増えると落とすの大変なので、やはりこまめに体重計って少し増えたら摂生するとかしないといけませんね。

取り合えず2週間ダイエット始めます。

 

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月一のミーティング

2020.11.28

今日の午前はグループ会社の京と家とのミーティングでした。

 

宿泊事業は依然厳しいものがありますが、GOTOキャンペーンや紅葉シーズンなどで少し持ち直しましたが、またコロナ感染も増えてきて落ち込む様相を見せています。

今現在の私の見通しでは、12月から2月ぐらいまでは落ち込んで、3月ぐらいから緩やかに回復していって、インバウンド需要は2021年後半から2022年にかけて少しずつ戻るのではないでしょうか。

コロナ前に戻るのは2023年になるとの見立てをしています。

 

需要が回復した時に、万全の状態にするにはどうするってことを中心に話しました。

一つ目は既存施設の魅力の底上げ、二つ目は新規施設を増やす、三つ目はコロナ後を見据えた人材の強化及び増員です。

この三つをどのような方策でするのかというのを日々考えています。

 

今やれるべきことを考えて実践していって、コロナ後には大きな果実をものにする、そんなイメージでやっています。

 

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岡山県津山市

2020.11.05

九州出張の帰り朝方中国道走ってると車外温度マイナス2℃のところありました。

結構な冷え込みでしたね。

 

いつも山陽道経由ですが、中国道回りで岡山県津山市の発電所に寄って、現地で管理していただいてる業者さんと会ってきましたよ。

 

だいたい年一回は現地でお会いして状況の確認をしてます。

 

ちょっと発電量落ちてる箇所があったのですが、パワコンチェックするとやはり落ちてます。

取りあえず施工していただいた業者さんに見てもらうことにしました。

 

岡山県は太陽光発電所かなり多いです。

今でも行くたびに増えていますよね。

 

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アパートの改装工事

2020.10.16

伏見の管理アパートの一室を改装してます。

10年ぐらいかけて部屋が空くたびに改装して11室目、ようやく最後になりました。

かなり古いアパートなのです毎回大掛かりな改装になります。

 

室内はほぼ全て一新します。

 

この部屋は特別損耗も激しかったですね。

もちろんキッチンも入れ替えてます。

 

シャワーすらなかったので設置してます。

 

お風呂もいまでは珍しい外部に追い焚きの釜があるタイプです。

追い焚き釜は廃止して、給湯器を設置しました。

 

工事は後二週間ほどで完了予定です。

 

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渋滞

2020.09.20

京都市内の道路も久々に渋滞してました。

 

四連休の二日目、関東方面の車も結構見かけました。

気候も良くなってきたので京都観光の人たちも楽しめたのではないでしょうか。

嵐山に行きましたが、最近にはない人出でしたが、それでも外国人がいない分そこまでの混雑では無かったですよ。

 

この数年京都は混雑酷すぎて、避ける国内旅行者増えてましたが、しばらくは本来の京都を見てもらえると思います。

僕も今年の秋は京都巡りしてみようかなと思いました。

 

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コロナショック7カ月、振り返ってみて

2020.09.12

先週の週末、高台寺あたりを散策しました。

何気に人力車に初めて乗ってみたりしました。

今までは特に週末は京都の観光地は避けてましたが、今は非常に空いてて観光楽しむには良いです。

 

コロナウイルスが日本でも騒がれだしたのが2月ぐらいからなので、もう7カ月ほど経ったことになりますね。

ちょっと振り返って今後の展開も考えてみようと思います。

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醤油ラーメン

2020.08.19

ランチにラーメン食べに行ってきました。

昔に比べるとラーメン率は下がりましたねー

 

以前の事務所の隣のラーメン屋さんの別店にはじめてお邪魔しました。

醤油ラーメン専門店 陽はまた昇る

オーナーもお店に立っておられてお元気そうでした。

久しぶりに会話を交わして、一番スタンダードそうなラーメンを注文。

ここのシナチク美味しいのを思い出しました。

優しい味で美味しいかったです。

他にもいろんなラーメン有ったのでまた行きたいと思います。

 

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草刈り

2020.08.02

8月に入ってようやく梅雨明けもして夏本番ですね‼️

 

大津の太陽光発電所の草刈りに行ってきました。

今回は暑さ対策です空調服を着てやりましたよ。

 

これでかなり暑さをしのげました。

草刈機の肩ベルトをかけてる時は風邪の抜けが半減しますが、それでもかなり暑さ対策にはなりましたね。

アウトドアとかにも使えそうです。

 

昼食はカロリーと塩分補給にラーメン食べました。

 

午後からは伏見区の売り土地の草刈りもしてきましたよ。

 

次の草刈りは9月の終わりですね。

 

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屋上テラス

2020.07.31

昨日は同業者仲間数人とご飯へ行ってきました。

当社で管理している京都駅南のテナントビルの屋上テラスへ。

 

西の空に夕日が沈み東寺さんも見えます。

気持ちいいですね〜😊

 

席料を払えば屋上で、このビルの各飲食店のメニューを楽しめます。(焼肉店、天ぷら料理店、スペインバル、居酒屋)

 

ビアガーデンより全然良いですよ‼️

全て作り立ての飲食店のメニューが楽しめますから。

 

陽が沈んでからもいい感じでした🌃

 

途中少し夕立がありましたが、テントがあるので全然問題なかったです。

 

しかもかなり間隔をとって席が配置してあるので、今のご時世には良いと思います。

 

テント1ブース8人まで行けます。

屋上貸切やバーベキューも出来ますよ。

 

詳細はリンク貼ってます。

ELCIELOエルシエロ楽しみ方 多目的屋上ガーデン

場所:京都市南区東九条北烏丸町6−6アルプス9ビル

予約先: アブラモス TEL050-3187-3833

 

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試しに

2020.07.30

空調服って知ってますか?

ここ数年、夏の現場仕事の人とかが来てるファンの付いた服です。

僕は着たことがないのですが、けっこう暑さをしのげるらしいですね。

最近はアウトドアとかでも活用されているらしいです。

明日草刈りをするので試しに買ってきました。

良かったらレポートしますね。

 

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梅雨明けはまだですね

2020.07.28

二週間ぶりに京都帰ってきました。

今回の出張で、鹿児島県の屋久島に土地の買決済を済ませてきました。

 

まずはこの物件で一年仕事になると思いますが、思いを形にして行きたいと思います。

 

ところで梅雨明けがかなり遅れてますね。

今年の梅雨は、九州はじめ各地で大雨の災害が有りましたが、10月ぐらいまでは要注意です。

温暖化で海面温度が上がり、毎年のように大雨や台風の災害が発生するようになりました。

 

8月から不動産購入時の重要事項説明でハザードマップの説明が義務になります。

これからは災害に強い物件の選択も相当重要になるのは間違いのない流れです。

 

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サーフショップ

2020.07.10

友達がオーナーのサーフショップが移転オープンしたので行ってきました。

移転は一ヶ月以上前でしたがコロナもあったので今日になりました。

 

前の店よりかなり店舗面積も大きくなっててビックリしました‼️

京都で一番大きいサーフショップではないでしょうか‼️

 

オーナーとは小学生からの同級生で、一緒に仕事をしてた時期もあり、独立した時期も同じなので嬉しいですね。

これからも頑張っていって欲しいですね〜😊

 

お店の名前は、ストラディー STRADIY surf&sport

伏見区の新堀川通りの焼肉やる気やスタジアムモリスポの隣です。

 

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梅雨真っ只中

2020.07.07

事業の許可取得の件で京都市役所の担当者の方にご来社いただきました。

いろいろと建設的な話が出来て良かったです。

 

別件のお話の中で、大勢の頼れる行政書士の中にニセ行政書士が混じってるようです笑

 

そんな話があって周知の冊子をいただきました。

皆さんお気をつけ下さい。

 

今日は昼食を抜こうかと思いましたが、やはりお腹が減ったので近くの魚屋さんのお弁当買ってきました。

 

優しい味で美味しかったです。

午後からも頑張ります。

 

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7月

2020.07.02

今年も半分終わりました。

ホント早いです。

 

僕は元々、目標を立てたりしないタイプなのですが、今年は尚更目標を立てる意味の無さを感じます。僕にとってということです。

これだけ色んなことがあると、目標を立ててもどうしても目標通り行かなかったり、目標達成に拘り過ぎると修正が利かなかったりするような気がしてます。

毎日その日その日に出来ることをやっていって、その積み重ねが大きくなっていくものなのかなぁと思います。

 

ふとそんなことを思った7月最初のブログでした。

 

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プラン出来上がってきた

2020.06.06

今日の打ち合わせでプランが上がってきました。

 

 

前回色々と話ししたものが形になってすごくイメージが湧いてきました。

 

僕にとって一番好きな仕事は、不動産をどう活かすのかを考えることです。

一つの不動産があったとして、

売るのか?貸すのか?ってところから考えたとして、どんどん掘り下げていきます。

それこそ考えることは沢山あります。

だんだんイメージが出来て、その物件の5年後10年後ぐらいまでイメージが出来ると、それは僕にとって面白い案件なんだと思います。

 

今日打ち合わせの話は、そんな案件の一つです。

色々と楽しみが広がりますね〜

 

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6月!

2020.06.02

今年も早6月か。。。

コロナで記憶に残る年になりそうです。

 

最近夜活が激減して早寝早起きが定着しました。

早朝出社して午前中に会社内の仕事を終わらせ、午後から現場回ったりすることが増えました。

これはこれで仕事がはかどりますね。

 

最近メルカリ始めました。今さらながら(笑)

会社で使わなくなった備品や、趣味のものなんかを出品すると売れますね~

結構楽しいです。

流行るわけです。

何でもやってみるのが良いですね~

 

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ミーティング

2020.05.28

月一のグループ会社京と家との業務報告&ミーティングしました。

 

 

なかなか難しい状況ではありますが、今出来ることをやっていこうと話しました。

インバウンドは1年はおろか2、3年は元に戻らないとの前提で国内需要をどうするかと話してます。

星のリゾートの星野社長の話は随分参考にさせてもらってます。

 

終わってから近所の中華屋でランチ。

 

 

東山区のポパイです。

昔ながらの中華屋で安定の味です😋

 

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草刈り

2020.05.26

今年1回目の草刈りしました。

 

 

ちょっと遅れたので思ったより雑草が茂ってました。

ゴールデンウィーク明けに1回目の草刈りがベターです。

次回は梅雨明けの予定なので、暑さ対策万全にしないとへばってしまいますね。

 

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近所でランチ

2020.05.15

今日は会社の近くの時々行く和食屋さんでランチしました。

日替わり海鮮丼です。

 

美味しいですよ😋

 

ただ…5月20日で閉店されるそうです。

外国人のお客さんが多かったそうですが、やはり大打撃を食らってるとのこと。

近くのいいお店でしたので残念です。

 

 

良いこともありました。

会社のスタッフさんからお酒のプレゼント🎁

 

今日はこのビールで誕生日を楽しみたいと思います。

 

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ゴールデンウィーク明け

2020.05.07

ゴールデンウィークもステイホームの人が多かったと思いますが、皆さんどのような休日をお過ごしだったでしょうか?

僕は家と職場を車で行ったり来たりとしてました。

ジムにも行けずかなり運動不足になってます。

 

今日は全く乗ってなかった自転車を引きづり出してきて、チャリ通勤してみました。

 

おそらく3年ぶりのサイクリング🚴‍♂️

鴨川沿いは気持ちよく走れますね。

ただこれぐらいの距離で太ももが張ってます。

ちょっとしばらく続けようかなと思います。

 

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