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イカ釣り

2019.08.14

お盆休みですね。

みなさんいかがお過ごしでしょうか?

 

当社は休みなく営業しております。

宿泊事業の方は忙しく、不動産の方は契約書作成したり社内整理したりしてますよ。

 

たまにはプライベートもブログで。

昨日急遽取引先業者さんにイカ釣りに誘われて行ってきました。

宮津から若狭沖のポイントへ。

 

夕焼け

 

 

船がデカイ!

プレジャーで使っておられますが、完全に遊漁船が漁船です笑

 

 

釣果はマイカが40〜50杯ほど。

 

 

そして朝焼け

 

楽しい釣行でしたね。

またお願いいたします!


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貴船

2019.08.10

毎日暑いですねー

こう暑いとちょっとへばってしまいそうです😅

 

昨日は早朝から草刈り三現場回って、夕方から社員・アルバイト全員で貴船の床に繰り出してきました。

いい夕涼みが出来ました😊


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リフォームの打ち合わせ

2019.07.09

会社近くの古家のリフォームの打ち合わせです。

 

来週ぐらいから内部の解体に取り掛かります。

 

 

グループ会社の京と家で借り上げして、一棟貸しの簡易宿所として運用する予定です。

 

オープンは9月下旬から10月ぐらいでしょうか。

 

京都観光の拠点として色々と提案していきたいと思います。

 


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プレオープン

2019.07.08

昨晩は管理物件の新店のプレオープンに呼んでいただいたので、仲介していただいた業者さんと行ってきました。

工事完了したばかりでお店の看板はまだ間に合ってないとのことです。

外観も店内も生まれ変わりました!

元々は古い町家で漬物屋だった物件。

以前の面影は全くありません。

物件が生まれ変わって、ここで色々な人たちが今後も携わって、色々な出会いがある。

嬉しいにつきますね。

料理は京都では珍しい藁焼きが売りのお店。

どれも美味しくいただきました。

またオープンしたら伺いたいと思います。


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解体完了

2019.07.07

宇治市の買取させていただいた物件の解体が完了したので現地確認に行ってきました。

想定以上に残置物が多かったり、カルバート式のガレージの規模も大きくて一ヶ月近くかかりましたね。

すっきりしていい土地になりました。

住宅の建て替え用地として分譲いたします。


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研修会

2019.07.02

今日は宅建の研修会に参加。

民法の法改正されたところを中心につらつらと。

宅建業は、資格や許可の要る仕事でもありますので、しっかり勉強して法令遵守で行わないといけません。

こういう機会にしっかりと学ぼうと思います。


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ピザ

2019.06.15

昨日は月一の会社の飲み会でした。

会社飲みでピザパー🍕

宅配ピザ久しぶりに食べました。

美味しいしお腹ふくれますね!


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草刈りデー

2019.06.10

昨日は一日草刈りしてました。

大津市和邇の太陽光発電所の方草刈りをして、伏見区向島の販売中の土地の草も刈ってきました。

昨年、発電所内に防草シートを敷いたのでかなり楽になりましたね。

次回は梅雨終わりぐらいですね。

 

久々の肉体労働の後はもちろんビール!

楽しいお酒でした。


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解体打ち合わせ

2019.05.18

今日は朝から先日購入した宇治市の物件の解体打ち合わせ。

延べ床60坪以上の建物に大きなカルバートのガレージ、残置物もたくさんあり、想定より掛かりそうです。

解体後、建て替え用地として販売する予定です。

 

その後、京都市内の買取案件の現確。

試算して価格提示しようと思います。

 

5月入ってから結構忙しくしてます。

積み残してる仕事がまあまあありますね。

 

そして明朝4時半から楽しみにしていた井上尚弥のビッグマッチ。

早起きして観たいと思います。


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桜に選挙

2019.04.07

京都市内も桜が満開になりましたね。

この週末はお花見に行かれた方も多いのではないでしょうか。

三月下旬ぐらいから冷え込みが続いてたので、入学式も桜満開のもと行われたところも多そうです。

 

今日は選挙です。

私も投票してきましたよ。

権利は行使しとかないといけないと思ってます。

 

先日行ったとある田舎の写真。

電車の本数も少ない長閑なところです。

こういう何もないところも結構好きです。

ではまた。


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本日の業務

2019.04.04

2月に竣工したアルプス9ビル。

竣工したとはいうものの残工事もあったり各テナントさんの工事もあり現場はごった返しております。

ビル看板も遅れて納品&設置。

でもイメージと違うということで、引き上げてもらって再塗装してもらうことにしました。

 

そして岡山県津山市の太陽光発電所へ直行。

何やらパワコンの送電信号を変えるとかで中国電力から再三立会い求められてようやく今日行くことに。

現地一時間ほどで帰京。

 

夕方京都着で事務所には戻らず顧問会計士さんに寄って自宅で業者さんと打ち合わせ&メール処理。

本日の業務でした。


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イメージする。

2019.03.22

イチロー引退。昨日の公式戦を最後に。。。

難しい引き際だったと思いますが見事だと思いました。

マリナーズ側もイチロー選手に最大限の花道を用意して、そしてそれに応えたイチロー選手も素晴らしかったように思います。

 

イチロー選手は50歳まで現役でいることをイメージしていたと言います。

実際は50歳まで出来ませんでしたが、イメージしてなければ45歳までも到達していなかったとも言ってました。

少なくともイメージしてるとそこに向かって努力するはずです。

到達する可能性がありますよね。

イメージしていなければ絶対に到達することは無いでしょう。

僕はこの考えは素晴らしいと思っていて、今の僕自身の行動の指針にもしています。

 

思えば叶うでは無くて、思わなければ絶対に叶わない。

 

また最近よく考えているイメージがあります。

印象という意味のイメージです。

僕の本業である不動産ですが、一括りに不動産といっても色々あります。

住宅もあれば事業用もあれば賃貸もあれば売買も管理もあって都会と田舎でも全然違います。

当然僕にも得意とする物件分野があって、その道でどんどん活躍したいと思ってます。

その為には周りの人たちにも僕の得意分野をイメージしてもらわないといけません。

周りの人たちが僕のこと、会社のことをどう見ているのかを考える必要があると思ってます。

今年はこのことを考えながら仕事をしていっています。

ここは結構重要なことではないでしょうか。


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視察出張

2019.03.12

今日は京と家の社長と視察出張です。

高知県の西の果てまで💦

片道7時間。

 

途中で昼食に寄った道の駅の宗田節ラーメンが思いのほか美味かった。

現地に到着後、地元の観光案内所を訪問して情報収集。

そして地元の不動産業者様を訪問。

ここでも良い情報を収集させていただきました。

 

その後、案内所で教えてもらった最近アピール中の観光スポットへ。

菜の花と柳の木の同棲は珍しいです。

ここはもっと広く知られていくと思います。

 

今日はここで終了。

明日も精力的に動きます。


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町家改修工事完成

2019.03.02

東山区の町家の改修工事が出来上がりました。

オーナー様と工務店さんとともに仕上がりを見学に行ってきました。

なかなか良い仕上がりになったのではないでしょうか。

オーナー様にも満足していただけたように思います。

 

京町家の一棟貸しの宿泊施設になります。

これから調度品や備品などをセッティングして、旅館業の営業許可を取得して運営を行なっていきます。


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勉強会

2019.03.01

早くも3月に入りました。

先日、取引先金融機関主催のAIの勉強会に参加させていただきました。

昨年から定期的に参加しており今回で3回目の参加です。

思っていたより安価で使えるサービスもあり、自社の業務にも活かせないかと考えております。

これからは今まで以上に人の活用を考えていきたいと思ってます。

人がしなければいけない仕事はもちろん人に。

機械やAIに向いてる仕事はそちらに。

これから5年、10年と世の中の働き方が変わっていくのを感じております。


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見学

2019.02.20

先日ですが知り合いの業者さんがテナントビルを竣工されたので見学させていただきました。

あまりにも素晴らしいビルで感動いたしました。

コンセプトをしっかりされているのだと思います。

またそれを形にする業者の選定など学ぶべきところがたくさんありました。

弊社でも今年一棟テナントビルを竣工いたしましたが、共にホテル系も成立する立地でありながらテナントビルを企画された考えにも共感しました。

今京都市内では一気に宿泊施設の供給が進んでおり、早くも供給過多の様相も見せてます。

不動産もどのように有効利用するかが鍵ですね。

まだまだ勉強すべきことは沢山あると感じました。


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解体工事

2019.01.29

伏見区の以前事務所を構えていた物件の解体工事が始まりました。

この事務所でも色んなことがあったなぁと懐かしい記憶を思い起こせました。

この事務所も元々はスポーツ用品店兼自宅のそこそこ大きな建物で、建物を切り離し事務所にして残りは解体して分譲したりして、資金も限られてる中工夫して移転したのを思い出します。

5年ほど本拠にしてましたがあっという間でしたね。

 

今後は解体終了後、三階建ての木造建物を建てます。

一階は自社の倉庫で、2・3階は貸家になる予定です。


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展示会

2019.01.27

芸術大学の学生さんの展示会に行ってきました。

話を伺っていると、作品を色んな人に見てもらったり知ってもらったりしたいが、なかなかその場所がないとか、作品を作り続けるのも材料代などのコストも掛かり、経済的な問題もあったりと色々あるみたいです。

 

作品自体も魅力的で良かったので、今度開業するゲストハウスのディスプレイに採用させてもらうことにしました。

そしてただのディスプレイではなくて、作者の紹介と作品の購入もしてもらえるようにしようと思います。

どんなディスプレイになるかたのしみです!


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足場が取れました

2019.01.22

南区の新築テナントビルの正面の足場が外れて外観が現れました。

あと一週間で完了検査を受けます。

工期の遅れも心配しましたが、何とかギリギリ間に合わせてくれそうです。

でもまだ外構工事やテナントの内装工事が始まりますので、現場はしばらくバタバタしそうです。


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新成人

2019.01.14

今日は成人式でした。

振袖姿の方もチラホラ見かけました。

新成人の皆様おめでとうございます。

 

僕は23年前に成人になりました。

ふと気づけば大人の方が長くなってましたね。

 

不動産業界にもかれこれ20年おります。

賃貸営業1年、売買営業6年、独立して13年、早いものです。

 

恐らくですが無駄に歳は重ねていないと思います。

まだまだですが、最近過去の経験と培ってきたものを生かし、今現在の案件や懸案を、未来志向の考えも合わせながらうまく処理することが増えてきたように思います。

 

歳を重ねても成りたくない人は、若い人に偉そうにする人、過去の経験則でばかりものを言う人、新しいチャレンジを出来ない人、自慢する人、社会とか人の不平を言う人には成りたくないですね。

こういう事って常に気を付けてないと知らずに成るものなので用心します。

誰も指摘してくれませんからね笑


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