テイクアウト&ケータリング
2020.04.06
管理物件のテナントさんで通常営業ストップされるところも出てきました。
このご時世ですので、それぞれの経営判断でつらい選択なんだと思います。
テナントさんでスペインバルがあるのですが、テイクアウト&ケータリング営業に変えられてました。
ランチボックスはパエリアとボカティージョ(サンドウィッチ)
750円です。
美味しかったですよ。
お近くでランチの時は是非。
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2020.04.06
管理物件のテナントさんで通常営業ストップされるところも出てきました。
このご時世ですので、それぞれの経営判断でつらい選択なんだと思います。
テナントさんでスペインバルがあるのですが、テイクアウト&ケータリング営業に変えられてました。
ランチボックスはパエリアとボカティージョ(サンドウィッチ)
750円です。
美味しかったですよ。
お近くでランチの時は是非。
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2020.04.04
昨日はスタッフたちと5人で祇園の友達の寿司屋さんに行ってきました。
世間は自粛で街中の飲食店ほど大変な状況です。
こんな時だからこそなるべく知り合いのお店に行ってあげたい気持ちです。
もちろん安全にはかなり配慮しながらで。
2時間ほどで食事会はお開きにして、一人で知ってる小料理屋に行きました。
遅掛けだというのもあり客は僕一人。
しばらくすると、「もうお客さんも来ないし今日は閉めようかな」と店主。
じゃあ飲みに行こうかということで、一緒にお世話になっているラウンジへ。
例外なく祇園はどこも閑散としてます。
「明日からしばらくお店閉めるよ」とママ。
他にも知り合いでしばらく休業されるところ出てきました。
地元経済は相当ダメージ受けているのを日々実感します。
弊社の管理物件で飲食店テナントもあるのですが、やはりどこもダメージ受けておられます。
特にローカルより街中ほど酷いようです。
インバウンド需要取り込んでたところは悲惨な状況です。
大衆店より高級店、大箱の店、接待や宴会がなくなってダメージ大きいです。
この難局を何とか一緒に乗り越えていきたいと日々強く思ってきて、何か出来ないかと考えてました。
……決めました。
新型コロナの影響で大きく影響を受けているテナントの中で信頼関係を築けているテナントさんの家賃を期間を定めて減額を申し出ることにしました。
賃料減額は本業の売上が減少することなので、弊社にとっても簡単なことではありません。
社員の人件費、借入金などの返済など色々と必要経費もありますから。
でもこの難局を何とか一緒に乗り越えていきたいという思いが強いです。
明けない夜はない。
出口のないトンネルはない。
これを乗り切ったら必ず良い景色が広がっている。
そう思ってやっていきたいと思います。
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2020.03.31
志村けん
最近バラエティあんまり見ないからか、亡くなられて気付いたのですが、一番僕にとって身近なお笑い芸人でした。
小学生から中学生のころに一番よく楽しませてくれた人なので身近に感じるんでしょうね。
人間的にもいい人に思えてたので。
「8時だョ!全員集合」夜はテレビをほとんど見させてくれない家だったので、来客があったときとか親せきの家とかで見れるのが楽しくて楽しくて待ち遠しかったなぁ。
小学生高学年から中学生ぐらいはテレビも見れるようになってきて、「加トちゃんケンちゃんごきげんテレビ」や「志村けんのだいじょうぶだぁ」を見て笑い転げてました。
亡くなられてそんな日々があったのを思い出しました。
元気な人が突然亡くなる、感染症の怖さですね。。。
ご冥福をお祈りいたします。
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2020.03.30
2020.03.29
新型コロナの影響がここまで大きくなるとは予想してませんでした。
あのトヨタ自動車ですら1兆円の融資枠を金融機関に設定したそうです。
5兆円現預金あるトヨタですらこの対応ですから、まさしく非常事態と言えると思います。
当初は2,3ヵ月でほとぼり冷めるのかなと思ってましたが、たぶん長期戦になりますね。
仮に日本だけ終息しても、世界中が終息しない事には今の鎖国状態も解けないし、人の動きも消費も元に戻らないでしょうね。
弊社の別会社の(株)京と家はもろにあおりを受けてます。
観光産業がメインですので。
長期戦を覚悟で物事を組み立てていこうと考えております。
不動産の方も今後徐々に影響出てくるのは必至でしょうね。
管理物件のテナントで飲食店も多いので売上は下がっていますし、売買の方も動きは悪いですね。
今回の件でつくづく感じましたが、会社経営とは生き延びることなんですね。
人生と一緒で終わったらお仕舞。
今回はパンデミックですが、これからこういう大きな経済危機は何度も訪れるのでしょうね。
だからなお、日々こういうことも想定しながら手綱を締めて経営しないといけないということです。
会社の中もこれを機会に色々見直しをして、内側を固めながら外の商機もうかがいながらチャンスはものにしていけるようにしていきたいと思います。
そう考えると会社も自分自身もレベルアップするチャンスだとも思えます。
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2020.03.22
出張から2週間ぶりに京都帰ってきました。
年明けから構想練っていた件、ほぼほぼ路線固まりました。
イメージは出来たということです。
鹿児島で会社立ち上げます。
第二の創業みたいでワクワクします。
形になるのはまだ先でしょうが、また報告させていただきます。
京都の不動産のことなら…
株式会社アルプスホーム
Kozai Nishiyama
2020.03.08
2週間ダイエット勝負を京と家のスタッフとしました。
結果は…
73.5kg → 69.1kg
4.4kg減
勝負は負けましたが、今回の目標は健康的にウエイト落とすことでしたので、そこはかなりうまくいきました。
期間限定のダイエット勝負を今までに何回かやってるのですが、ただウエイト落とすだけなら食事制限のみでもっと落ちるんですよね。
でもそれをすると、リバウンドしやすくなったり体調崩したりするので、今回は筋力をなるべく落とさず痩せようと思い、しっかりプランを決めてその通りしてみました。
朝食は果物とヨーグルト。
夕食はサラダと鶏むね肉やサーモンなどのたんぱく質。アルコールはもちろん2週間無し。
2日に1回ジムで有酸素運動30分と筋トレ、そのあとプロテイン飲んで、足りなければ鶏肉と豆乳。
ラスト4日からジムを止めて、2日前は夕食サラダのみ、1日前は食事無しでした。
急激に落としたのでどうしても筋力少し落ちましたが、それでもかなり以前のダイエットと比べると良い感じに落とせました。
体調もかなり良くなったし、たまにデトックスも兼ねてやるのが良いかもと思いました。
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2020.03.06
午前は、不動産買取の決済でした。
よく考えると買取は今年一件目でしたね。
仕入れの方は今慎重に行ってます。
いつでも攻めに転じれるように内を固めながら機をうかがう、そんな状況ですかね。
いま目を見開いて世を俯瞰すると良いこと色々見えそうな気がします。
テレビとかの情報は遮断した方が良いですね。
コロナしかやってませんから。
マインドセット大切です。
自分自身でどうにでもなるんですよね。
明日決着です。。。
それが何かはまたブログで報告します(笑)
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2020.03.04
2020.03.03
2020.02.29
2020.02.28
2020.02.24
日本国内の不動産はこれから基本的には下がっていくのだろうと思います。
一部上るところもあるでしょうが、横ばいor緩やかに下がる地域と、ずるずる下がり続ける地域に分かれるんだろうと思います。
年間3%・5%と下がり続ける地域も多くなると思います。
2020.02.23
2020.02.22
2020.02.20
伏見区で売却の依頼を受けましたので現地調査に行ってきました。
20坪ほどの敷地に築年不詳の平屋が建っています。
建物は相当劣化しており、エリア的にも建て替え用地として売却するのがベターだと判断しております。
売出し価格を提案して、売主様と相談の上、決定していきたいと思います。
その後は、大津市で買取物件の案件があったので見てきました。
JR大津駅のすぐ近くの物件です。
駅は近いのですが、ロケーションが悩ましげでしたね。
取り合えずしっかりした返事をするようにします。
そう言えば、新しい名刺が届きました。
たかだか名刺ですが、何回も打ち合わせの上、作りました。
ちょっと個性的な名刺です。
会社を売るより、個人を売る目的で作りました。
いろんな営業に使うつもりです。
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2020.02.18
2020.02.16
勉強のための読書もします。
不動産と
マーケティングの本
Study and try.
大切だと思ってます。
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2020.02.15
昨日は月1の会社の飲み会でした。
デリバリーのピザ&パスタで🍻
バックミュージック代わりにテレビでユーチューブ流してましたが、テンポ良くいろんな曲も流れるのでいいですね。
音楽の話題で盛り上がりました。
会社のBarも少しリニューアルしてスッキリ格好良くなりました🍸
またみなさん遊びにきてください。
夕方ぐらいにお越しなられれば、そのままBarにご案内いたします笑。
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