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解体工事

2019.01.29

伏見区の以前事務所を構えていた物件の解体工事が始まりました。

この事務所でも色んなことがあったなぁと懐かしい記憶を思い起こせました。

この事務所も元々はスポーツ用品店兼自宅のそこそこ大きな建物で、建物を切り離し事務所にして残りは解体して分譲したりして、資金も限られてる中工夫して移転したのを思い出します。

5年ほど本拠にしてましたがあっという間でしたね。

 

今後は解体終了後、三階建ての木造建物を建てます。

一階は自社の倉庫で、2・3階は貸家になる予定です。


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展示会

2019.01.27

芸術大学の学生さんの展示会に行ってきました。

話を伺っていると、作品を色んな人に見てもらったり知ってもらったりしたいが、なかなかその場所がないとか、作品を作り続けるのも材料代などのコストも掛かり、経済的な問題もあったりと色々あるみたいです。

 

作品自体も魅力的で良かったので、今度開業するゲストハウスのディスプレイに採用させてもらうことにしました。

そしてただのディスプレイではなくて、作者の紹介と作品の購入もしてもらえるようにしようと思います。

どんなディスプレイになるかたのしみです!


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2019.01.27

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足場が取れました

2019.01.22

南区の新築テナントビルの正面の足場が外れて外観が現れました。

あと一週間で完了検査を受けます。

工期の遅れも心配しましたが、何とかギリギリ間に合わせてくれそうです。

でもまだ外構工事やテナントの内装工事が始まりますので、現場はしばらくバタバタしそうです。


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新成人

2019.01.14

今日は成人式でした。

振袖姿の方もチラホラ見かけました。

新成人の皆様おめでとうございます。

 

僕は23年前に成人になりました。

ふと気づけば大人の方が長くなってましたね。

 

不動産業界にもかれこれ20年おります。

賃貸営業1年、売買営業6年、独立して13年、早いものです。

 

恐らくですが無駄に歳は重ねていないと思います。

まだまだですが、最近過去の経験と培ってきたものを生かし、今現在の案件や懸案を、未来志向の考えも合わせながらうまく処理することが増えてきたように思います。

 

歳を重ねても成りたくない人は、若い人に偉そうにする人、過去の経験則でばかりものを言う人、新しいチャレンジを出来ない人、自慢する人、社会とか人の不平を言う人には成りたくないですね。

こういう事って常に気を付けてないと知らずに成るものなので用心します。

誰も指摘してくれませんからね笑


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あと三週間で完成

2019.01.10

今月末本体完成予定の南区のテナントビルの現場打ち合わせしてきました。

 

現場の方に「寒いですねー」と声掛けると、「全然大丈夫ですよ」と。

ずっと働いておられる職人さんと、じっとしてる僕との差ですね。

 

さて完成間に合うかというぐらいの状態ですが、皆さん完成に向けて急ピッチで作業されてました。

 

ここは4階のフロア。

何もないので広いですね。

 

屋上に上がると巨大なホテルの出現でみえなくなった京都タワーが少し見えました。

ここはバーベキューもできるお洒落なガーデンスペースにしようと企んでます。

2月から各テナントさんが工事に入られるので、お店は3月ぐらいから順次オープンして行くと思います。


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新年

2019.01.01

新年あけましておめでとうございます。

皆さま、本年もよろしくお願いいたします。


昨年を振り返ってから今年のやるべきことを考えてみたいと思います。

昨年始まった時の一年のテーマが「初心にかえる」でした。

この数年色々取り組んできましたが、一旦整理して土台を固めようという思いでした。

 

さてどうだったのかですが、組織固めの一年でした。

アルプスホームと京と家の初めての2社体制でスタートしたわけですが、スタッフの増員もしてそれぞれがある程度安定もしてきて、会社の体を成してきたように思います。

まだまだではありますが、各人それぞれがやるべきことを考えて動き出したのではないでしょうか。

事業的には特に目新しいことは始めず、今までの延長線上の仕事をしつつ、それらを力強くしていくような一年だったと思います。

 

本年のやるべきことも整理しました。

 

①不動産の仕入れ・売買・収益物件の企画提案を今まで以上に力を入れて取り組みます。

この分野に関しては僕を主として行っていきたいと思います。

 

②まだよちよち歩きの株式会社京と家を力強い会社にしていきたいと思います。会社としての収益力、人材育成の両面でもっともっと底上げが必要です。

 

③京都以外のエリアで宿泊事業の可能性を模索していきたいと思います。考えているエリアがあるので、事業が成立するか調査するところからのスタートになりますが、考えていきたいと思います。

 

④2月に竣工する南区のテナントビルの最上階で多目的レンタルスペースの企画をしようと思ってます。これは新規事業なので色々考えるのが楽しみではあります。

 

以上かな。今年も頑張って精進してまいりたいと思います。


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