いよいよ今年もラスト、大晦日。

知り合いの紹介で自宅売却の相談依頼があったので行ってきました。

最後まで仕事があって有難いことです。

これから会社の仕事部屋の掃除します。

家のことは奥さんに任せっきりです。

掃除の前にブログ書きながら一年を振り返ってみよう。

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年賀状書き終えました。

全国津々浦々に張り巡らされた郵便網、年賀状がなければ維持出来ないんですよね。

郵便事業の儲け頭が年賀状だから。

最近はメールやSNSに取って代わられつつありますが、お正月に届いた年賀状に目を通すのは楽しみでもありますよね。

今年もあと２日。。。

一年の総括をしなければなりませんね。

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Nishiyama

年の瀬ですね。

年末大掃除の時期ですね。大掃除されました？

ものぐさな私はなかなか掃除や片付けができません。。。

最近少しずつ掃除がてら、整理整頓してます。

押入の奥から、ホントにちっちゃなクリスマスツリーがでてきました。

このツリー、何年眠ってたんやろ、、、

なんかプリミティブな感じがいいです。

サンタクロースを信じていた幼少期に一瞬戻ったような。

クリスマスっていいですよね、なんか。

全ての方にMerry Chiristmas!

今日は知り合いの業者さんがホテルを建てられたので見学させていただきました。

施設はほぼ完成してて来春開業予定とのことです。

内装は和風でデザインされていてすごくセンスよく仕上がっております。

屋上には貸し切りの露天風呂があり、小規模なホテルながらクオリティーはすごく高いと思いました。

色々と勉強になりました。

そのあとは、年明けから売り出す宇治市の物件にて、工務店さんと改装打合せ。

そして年末の挨拶回りに。

訪問30件の予定通りほぼ廻り終えました。

明日はクリスマスイブ、そして大晦日からのお正月。

2017年も残すところあと少しです。

Nishiyama

伏見区桃山の管理物件の1Kタイプの賃貸マンション、１階部分を用途変更してホテルにしました。

この用途変更で色々と勉強になりました。

まぁっ、簡単に言うと、既存の物件を、しかも賃貸中の居住物件をホテルに用途変更するのはなかなか大変です。

まず旅館業の許可をとるのに色々とややこしいことがあります。

そして住んでおられる方の立ち退きをお願いして、営業許可が下りるまで収入がないのもきついです。

今回少し目算が甘かったところもありましたが、無事営業許可も下りましたし、勝算はあると思います。

なにより新しいことを試みると自分が成長できてると思えて楽しいです。

Nishiyama

今日は不動産コンサルの研修に行ってきました。

みっちり四時間、四講義を受講。

不動産コンサルティングの資格は7,8年ほど前に取りましたが、やはり日々勉強することの必要性は感じております。

これからの時代、宅建業ってのは不動産のコンサルを含めて行っていくのが、我々の役目だと思っております。

ただの売買はこれからITやAIに取って代わられ手数料のデフレは目に見えてますので、やはり個々それぞれにあった提案を出来るかどうかが重要になってきますね。

日々変化する世の中を見据えて、自分自身を研鑽していきたいと思います。

Nishiyama

空き時間を見つけて年末の挨拶回りを始めました。

今年もたくさんの人にお世話になったのでなるべくたくさん回ろうと思います。

Nishiyama

数字は嘘つかない。

最近、先輩とのお話で話題になりました。

正にそうだと思いました。

感覚に頼ってるとずれてきます。

いま来年に向けて色々と見直してます。

最近忘年会早くないですか？

みんな気を遣ってか早めにする傾向ある気がします。

12月入ってから連日連夜ですが来週から少し落ち着きそうです。

昨日娘の誕生日を自宅で祝いました。

ケーキ買って何とか帰宅間に合いました。

５歳なりましたね。

順調に成長してくれて嬉しいです。

そして自分を成長させてくれる存在でもあります。

さて、いよいよ今年の最後も見えてきました。

頑張ります。

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ゲストハウスの運営も行ってます。

Nishiyama

12月に入りました。

まだ紅葉も少し見れそうですが、京都の観光客は少し落ち着きましたね。

忘年会のお誘いなどもあって一年の終わりの月を感じております。

さて先日取引先の業者さんと会社から徒歩五分ほどのところにある焼きそばやさんでランチしました。

メニューは焼きそばのみです！

店内撮影禁止とかでしたので店名の紹介は伏せておきますが、五条　焼きそば　で検索すれば出てきます。

昔何度か行ったことがあって久しぶりに行きました。けっこう有名店だと思います。

美味しかった！！

ソースが絶品です。

麺もいいですね！

同行した業者さんも気に入っておられましたよ。

また行こうと。

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