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十日戎

2020.01.10

今日は物件の購入を検討いただいているお客様の職場に訪問いたしました。

良いお返事を頂いたので、無事前に進められるように努力します。

 

帰りにすぐ近くで十日戎してました。

 

 

お参りして笹をもらって行こうと思いましたが、結構並んでて次のアポまで時間なかったので、様子だけ眺めて帰ってきました。

商売繁盛のお祈りだけしてきました😁

 

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ボヤ

2020.01.09

管理物件の室内で石油ストーブが原因のボヤが起きました。

現状復旧の見積もりに行きました。

火災に至らず取りあえず安心。

夜寝てる間に不完全燃焼起こしてすすだらけになったそうです。

 

それから別の管理物件の郵便ポストが壊れたとのことだったので工具一式持参して向かいました。

思ったより簡単に直りました。

 

その後、預かっているテナントの案内へ。

借りていただけることになりそうです。

借主様の話を伺い商売の目利きに感心しました。

目利き、ひらめき、行動、どれも大切ですね。

 

その合間に吉野家で昼食。

 

 

いつもは牛丼ですが、牛すき鍋を食べましたよ。

まあまあかな。

吉野家は月1、2は行きますね。

安くて美味いです。あと早い。

ちなみに、すき家と松屋は行ったことないなあ。

 

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新年会

2020.01.06

会社の新年会で有馬温泉に来ました!

 

昨年と同じメンバーで新年を迎えられたことに感謝です✨

 

一泊して宴会です。

 

今年もみんなで頑張って行こうと思います‼️

 

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年始初ミーティング

2020.01.05

宿泊事業の京と家スタッフと年始初ミーティングしました。

 

今年はメチャ大事な一年になりそう。

今年の出来が今後を占う感じがしてます。

 

宿泊施設間の競争が激化してきたのと、京都市条例の運用が小規模宿泊施設の運営を難しくしています。

 

ただ与えられた環境は皆同じ。

逆風と思うか追い風と思うかは自分次第ですよね。

僕はやりようによってはチャンスだと思ってます。

そんな話でミーティングを締めくくりましたよ。

 

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初仕事

2020.01.04

本日年明け初出社です。

届いた年賀状に目を通して、年末年始に届いた請求書の支払いと検印の書類を済ませて、今年一年の目標と10年後の目標を立てました。

 

10年後の僕は55歳。

10年後の2030年はどんな世の中なのでしょうか?

ワクワクもしますし、ハラハラもします。

明るい自分と会社と世の中を夢見て目標設定をしました。

目いっぱい自分には期待を掛けて一年一年生きていきたいと思います。

幸せな自分と会社と世の中を想像しましたよ!

 

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新年

2019.12.31

明けましておめでとうございます。

 

 

本年も少しでも皆様のお役に立てるように頑張って参りますので、よろしくお願いいたします。

 

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年末

2019.12.28

おはようございます!

仕事納めてもう休みに入られた方も多いかと思います。

昨日年賀状を仕上げて出して今年の業務はほぼ終わったところです。

明日まで出社はしてますので近くに寄られた方は遊びに来てください😁

 

今年の業務的には二つ達成出来たことがありました。

一つは、南区のテナントビルが竣工できたこと。

もう一つは、宿泊事業部を分社化して独り立ちするスタートを切れたこと。

どちらもこれで終了て訳ではないので、これからもテコ入れしながら育てていかなければなりません。

今年の点数をつけるならば70点ですかね。

マイナス30点は、年後半に新たな取り組みがあまり出来てなかったことですね。

簡単に振り返るとこんな感じです。

 

では、最後の一仕事していい年の締めくくりをしたいと思います。

 

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飲み納め?

2019.12.23

友と飲み納め。

 

年内の飲み会はこれで終了、たぶん。

 

南区の管理物件の屋上の防水工事完了したので、施工業者さん立ち合いで現地確認してきました。

 

これで15年から20年ぐらいは安心です。

 

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通天橋

2019.12.22

昨日も忘年会🍺🍷

やはり12月、飲みが続きます。

 

今朝はお墓参りに行ってきました。

母の命日です。

20年経ちました。

早いものであれから自分自身も随分変わりました。

 

近くの東福寺の通天橋を覗いてきました。

 

紅葉はすっかり落葉してましたが、橋の中央で結婚式をあげられるカップルが居ました。

おめでたいですね〜🎉

 

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魚三楼

2019.12.21

仲間内の忘年会で伏見の名店『魚三楼』さんに行ってきました。

なんと、一時間以上遅刻してしまいました。

所用を済ませて、京阪三条から特急に乗り丹波橋で乗り換えるつもりでしたが、停まらず京橋まで行ってしまいました💦

皆さんはこんなことは無いと思いますが、乗る電車はしっかり確認しないと笑

 

料理の方は美味しく、お酒も楽しく飲ませていただきました😄

 

今年もあと残すところ10日。

鳴いても笑っても10日。

特にジタバタはしません笑

 

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近幸

2019.12.19

会社ランチで近くの魚屋のテイクアウトの穴子天丼です。

 

 

注文してから揚げてくれるので温かい〜

美味しいし量もちょうど良いです😋

さあ、昼からも頑張ります‼️

 

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2019.12.18

今日は雨降りの朝ですね☔️

12月にしては暖かい日が続きます。

趣味のスキーはまだしばらくお預けになりそうです😥

 

朝から事務作業してます。

けっこう現金の支払いが色々とあるので、十日に一回ぐらいこうやってまとめて支払いに行きます。

今から銀行に現金出金して支払いに行ってきます。

 

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弁慶

2019.12.17

会社近くのランチのレパートリーの一つ

(弁慶うどん)

 

今日はスタミナうどんを食べました。

すじ肉もたっぷりでキンピラの辛味がなんとも美味いです。

 

かれこれ10代の頃から食べてるかな。

だいたい四条あたりで飲んだら、帰りは弁慶のうどんか西海の中華だったなぁ。。。

 

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今津

2019.12.16

滋賀県の今津の物件に看板取り付けてきました。

 

南向きで裏側に小川が流れています。

この辺りが分譲されたときは今よりかなり高かったようですが、現在はかなり安くなっております。

購入される際は、条件の良い物件をしっかり吟味されるのがよろしいかと思います。

 

京都から1時間ほどで行けるので、セカンドハウスでお住まいの方もたくさんおられます。

こんなところに家を建ててゆっくり過ごしてみたいなぁと思いませんか?

 

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忘年会

2019.12.14

昨日は弊社スタッフたちと忘年会しました。

まだ仕事は続きますが一応一区切り。

 

東華菜館の火鍋🥘

 

火鍋って辛い鍋かなと思ってましたが辛くはないです。

真ん中に炭が入ってる鍋で火鍋なのか。

 

楽しく飲み食いさせていただきました。

 

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京と家

2019.12.13

グループ会社の(株)京と家のホームページを一部リニューアルしました。

https://kyotoya-alps.net/

 

京都市内で主に一棟貸しの宿泊施設の運営管理をしている会社です。

弊社の所有している一物件から始めたのが4年ほど前、1年前に事業ごと京と家に移管して、現在は約40施設60部屋ほどを運営しております。

この宿泊や観光系の事業は、市況環境が目まぐるしく変わるので、アンテナを5本も6本も立てながらやっていかないと、あっという間に世間に取り残される感がありますね。

 

不動産業とは相性のいい事業なので、それぞれ良い相関関係を築きながら伸ばしていきたいと思います。

 

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本当に割安?

2019.12.12

11日、日経新聞朝刊1面

暴騰ニセコ、それでも世界31位

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO53124260Z01C19A2SHA000/

 

ここ数年、夏冬共にニセコに行きましたが、いたるところでコンドミニアムが建設され、ゲレンデも外国人の人たちで賑わっており、ゲレンデ内外のレストランの価格も本州ではありえない価格の店もあったりしてます。

ニセコの地価も随分値上がりしたようですが、インバウンド需要狙いの収益目的の取得などが増えて値上がりしたのは、京都などの地価高騰と似たような構図です。

 

この記事では、それでもニセコの地価はヨーロッパやアメリカなどのメジャーなスキーリゾート地と比べるとまだまだ割安とありましたが、はたしてそうなのか?と考えてみました。

 

不動産は、ほかの金融資産と比べると流動性はかなり悪いと思います。

需給ギャップが生じたときに、価格が適正なポジションに落ち着くのに時間がかかると思います。

流動性が低いので、急に需要が増えたり減ったりした時は、適正価格から大きく離れたりすることも多いように思います。

 

あと円安で海外マネーからすると割安なのが大きいと思います。

 

まぁ、これだけ高騰するとかなり割高感は地元では出ているんではないでしょうか?

 

今はニセコの地元の人たちも住居を構えるのが難しいぐらい上っているので、人や環境などいろいろなものも含めて、ニセコが今後どれだけ発展するかにかかっているのではないでしょうか。

 

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ランチ

2019.12.04

丸亀製麺です。

安くて美味いのでたまに利用します。

この値段でこのクオリティは素晴らしいですよね😊

利用する分にはすごく助かって良いですが、自分の商売にするのなら違うなと食べながら思いました。

付加価値付けて高く売る方向の方が自分には合ってる気がしました。


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今年もあと1ヶ月

2019.11.30

明日から12月か💦

今年も早いです。

 

岡山県津山市の太陽光発電所に行ってきました。

先日ブレーカーのトラブルがあったので点検と、現地の管理者とお会いしてきましたよ。

結構風も強くて寒かった🍃

 

そして今日は仲間内の忘年会。

リクエストで畑かくさんの牡丹鍋。

やっぱり美味しいです。

今年食べた食べ物で一番うまいかも😋

 

泣いても笑ってもあと1ヶ月。

頑張ります‼️


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お墓参り

2019.11.10

おはようございます!

秋晴れのいい日曜ですね。

 

父の命日が近いのでお墓の掃除も兼ねて仕事前にお墓参りに行ってきました。

お墓が東福寺の近くなので、この時期は観光客が多いので早朝に行くのに限ります。

 

お墓参りの後、通天橋を覗いてみました。

 

モミジはまだほんの少し色付き始めで、見頃は11月下旬ぐらいでしょうか。

京都はこれから観光客がどんどん来られますね。


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